Để được bồi thường về đất thì phải có sổ đỏ, tuy nhiên, vẫn có trường hợp đất nông nghiệp không đủ điều kiện cấp sổ đỏ vẫn được bồi thường về đất.

Đất nông nghiệp không có sổ đỏ vẫn có thể được bồi thường

Đất nông nghiệp trước ngày 1.7.2004 chưa có sổ đỏ vẫn được bồi thường khi Nhà nước thu hồi. Ảnh: Minh Hạnh

Theo Công ty Luật TNHH YouMe, một trong những điều kiện để được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi được quy định tại khoản 2 Điều 95 Luật Đất đai 2024 là phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tuy nhiên, Điều 101 Luật Đất đai 2024 quy định các trường hợp không được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất như sau:

Các trường hợp quy định tại Khoản 1 Điều 107 của Luật Đất đai 2024.

Đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý quy định tại Điều 217 của luật này.

Đất thu hồi trong các trường hợp quy định tại Điều 81, Khoản 1 và Khoản 2 Điều 82 của luật này.

Trường hợp không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của luật này, trừ trường hợp quy định tại Khoản 3 Điều 96 của luật này.

Theo đó, tại Khoản 3 Điều 96 Luật Đất đai 2024 quy định: Đối với đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 1.7.2004 mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, nhưng không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của luật này thì việc bồi thường được thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Như vậy, căn cứ theo Khoản 3 Điều 96 Luật Đất đai 2024 thì trường hợp duy nhất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận vẫn được bồi thường về đất là: Đất nông nghiệp đã sử dụng trước 1.7.2004 mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp.