Khi đất của người dân bị thu hồi, Nhà nước sẽ bồi thường theo quy định của pháp luật. Vậy bảng giá đền bù đất nông nghiệp cụ thể như thế nào?
Công ty Luật TNHH YouMe trả lời:
Giá đền bù đất nông nghiệp được xác định dựa vào căn cứ pháp lý trong đó có Điều 176 và Điều 177 Luật Đất đai 2024 và Nghị định 71/2024/NĐ-CP Luật Đất đai 2024.
Theo đó, giá đất bồi thường cho đất nông nghiệp bị Nhà nước thu hồi được tính theo công thức:
Giá đền bù đất nông nghiệp = Diện tích đất bị thu hồi (m2) x giá đền bù (VNĐ/m2)
Trong đó: Giá đền bù = Giá đất đã được quy định trong bảng giá đất x Hệ số tăng/giảm đất nông nghiệp theo từng năm x Hệ số điều chỉnh khác (nếu có).
Từ ngày 1.8.2024, Luật Đất đai chính thức có hiệu lực với nhiều điểm mới nhằm bảo vệ quyền lợi của người liên quan đến việc đền bù đất nông nghiệp.
Luật Đất đai 2024 sẽ bỏ quy định khung giá đất điều chỉnh 5 năm/lần và đất sẽ được định giá theo nguyên tắc thị trường. Theo đó, mỗi địa phương sẽ quyết định bảng giá và điều chỉnh hàng năm cho phù hợp với mức giá thị trường.
Bảng giá đền bù đất nông nghiệp 2024 ở Hà Nội, TPHCM
Giá đền bù đất nông nghiệp năm 2024 tại Hà Nội và TPHCM có sự khác biệt do đặc thù kinh tế, xã hội và địa lý của từng khu vực. Các tỉnh thành thường xây dựng khung giá đền bù dựa trên Luật Đất đai 2013, tuy nhiên một số địa phương có thể áp dụng bảng giá cao hơn và điều chỉnh theo biến động thị trường bất động sản.
Bảng giá đền bù đất nông nghiệp 2024 ở Hà Nội (Theo Quyết định số 30 năm 2019 của UBND Thành phố Hà Nội).
Bảng giá đền bù đất nông nghiệp 2024 ở TPHCM (Theo Quyết định số 02 năm 2020 của UBND TPHCM).
Để biết chính xác giá đền bù cho mảnh đất của mình, người dân có thể liên hệ với văn phòng địa chính địa phương hoặc cơ quan giải phóng mặt bằng để tra cứu bảng giá.
News
Nước sông Hồng lên nhanh, nội thành dễ ngập úng, loạt xe sang, siêu xe tại Hà Nội đi ‘chạy lụt’: Rolls-Royce, Porsche, McLaren… lên tầng cao ‘hết 1 lượt’
Nếu để những chiếc xe đắt tiền này ngập trong nước, thiệt hại sẽ khó mà đong đếm được. Do đó, nhiều showroom chọn cách đi gửi ở những bãi xe trên cao. Do mưa liên tục trong những ngày…
Vì sao ‘miếng bánh’ trạm sạc khá béo bở nhưng vẫn chưa ‘hút người chơi’, chỉ 1 mình VinGroup ‘đơn thương độc mã’ trên mọi cung đường? Lý do thực sự là gì?
Xe điện chắc chắn sẽ là xu hướng tất yếu trong tương lai. Bên cạnh Vinfast, nhiều hãng đã rục rịch đưa xe điện vào thị trường Việt Nam. Nhưng họ vẫn còn e ngại vì thiếu hạ tầng trạm…
Vì sao nhiều tài xế truyền tai nhau ‘mở kính xe khi đi qua cầu là kinh nghiệm sống còn’? Câu trả lười thực sự khiến nhiều người ngỡ ngàng
Khi chiếc xe bị rơi từ trên cao và chìm trong nước thì hệ thống cửa sổ điện tử sẽ bị chập mạch cộng thêm vào đó là áp lực nước sẽ khiến chúng không thể mở được. Do đó,…
Từ vụ s-ậ-p cầu Phong Châu, mách tài xế 3 điều kiện quyết định sống còn khi ô tô không may ‘hạ cánh xuống nước’: Điều thứ 2 hết sức quan trọng
Người ngồi trên ô tô chỉ có 1-2 phút để thoát thân khi xe rơi xuống nước. Ô tô rơi xuống nước là một tình huống khẩn cấp, cần có sự phản ứng nhanh của người ngồi trong xe để tự…
Nhiều sông lớn ở miền Bắc xuất hiện lũ đặc biệt nghiêm trọng, người dân e ngại lặp lại kịch bản ngập lụt năm 2008
Hàng loạt con sông đang xuất hiện lũ đặc biệt lớn với mực nước dâng cao tương đương với trận lũ lịch sử năm 2008. Nguy hiểm là nước sông dâng cao nhiều ngày làm tăng nguy cơ sạt lở…
Nước sông Hồng dâng cao trên mức báo động, nhiều vùng ven sông ngập úng: Hoa màu, cây trái của bà con sát ngày thu hoạch gần như thiệt hại hoàn toàn
Ghi nhận lúc 23h30 ngày 9/9, mực nước sông Hồng dâng rất cao do ảnh hưởng của cơn bão số 3, làm mưa lớn kéo dài, gây ngập úng mặt đường ven sông Hồng tại ngõ 310 Nghi Tàm (quận…
End of content
No more pages to load