Mua bán nhà giấy viết tay là gì?
Mua bán nhà đất giấy viết tay là mua bán thỏa thuân dân sự không có sự chứng kiến của cơ quan chức năng có thẩm quyền như là văn phòng công chứng, UBND, hoặc những cơ quan có thẩm quyền về nhà đất, có chứng năng pháp lý. Chính vì vậy, việc mua bán nhà đất giấy viết tay thường tiềm ẩn nhiều rủi ro cho người mua và sẽ rất khó khăn trong việc làm sổ đỏ – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, có 2 trường hợp này dù mua bán nhà đất giấy tờ viết tay nhưng sẽ được cấp sổ đỏ – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó là trường hợp nào?
2 trường hợp giấy tờ mua bán nhà đất bằng viết tay được cấp sổ đỏ
Ai mua bán nhà đất Giấy viết tay được cấp sổ đỏ
Trường hợp thứ hai là người sử dụng đất là hộ gia đình hoặc cá nhân đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ ngày 1.1.2008 đến trước ngày 1.7.2014 mà có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 01/2017/NĐ-CP.
Như vậy hai trường hợp trên đây dù mua bán giấy tờ viết tay nhưng cũng sẽ được cấp Sổ đỏ trong năm 2025 người dân nên biết sớm kẻo thiệt thòi.
Giấy tờ cần có khi làm sổ đỏ cho nhà đất mua bằng giấy viết tay
Người sử dụng đất khi làm đơn cấp sổ đỏ cần chuẩn bị hồ sơ gồm những giấy tờ sau:
– Đơn đăng kí, cấp sổ đỏ theo mẫu 04/ĐK.
– Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất viết tay giữa các bên.
– Một trong những giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng kí về quyền sử dụng đất từ ngày 1.7.2008 đến trước ngày 1.7.2014.
– Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; nếu thuộc trường hợp được miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất thì phải có giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất này.
Mua bán nhà đất giấy viết tay được cấp sổ đỏ trong trường hợp nào?
– Các giấy tờ về tài sản gắn liền với đất như giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng không phải là nhà ở, quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng, cây lâu năm theo quy định tại Điều 31, Điều 32, Điều 33, Điều 34 Nghị định 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng kí quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Thủ tục cấp sổ đỏ cho nhà đất viết giấy mua bán bằng tay
Bước 1: Người đăng kí xin cấp sổ đỏ chuẩn bị đơn đăng kí, cấp sổ đỏ theo mẫu 04/ĐK.
Bước 2: Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng kí đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường để được xử lý.
Bước 3: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ tiến hành thẩm định hồ sơ và xác minh thực địa.
Bước 4: Trả kết quả. Thời gian trả kết quả trong vòng 30 ngày, nếu hồ sơ hợp lệ.
News
Vân Trang t;ự t;i về ngoại hình sau khi đ;ẻ liền tù tì 4 đứa
Vân Trang vẫn chưa lấy lại được ngoại hình thon thả nhưng lại ghi điểm vì nhan sắc tươi tắn. Mới đây, trên trang cá nhân của mình, Vân Trang đã đăng tải loạt ảnh mừng đầy tháng của quý…
Võ Hạ Trâm làm tiệc đầy tháng ấm cúng cho con trai lai Ấn, bố r;uột cũng có mặt
Mới đây, ca sĩ Võ Hạ Trâm tiết lộ hình ảnh trong tiệc đầy tháng của quý tử Milo. Nữ nghệ sĩ hạnh phúc chia sẻ: “Đầy tháng em Milo của mẹ thật là ấm cúng. Ngày này tháng trước mẹ…
Bất ngờ với diện mạo hiện tại của con gái Mạc Văn Khoa
Con gái Mạc Văn Khoa đã thay đổi ngoạn mục sau thời gian dài bị miệt thị ngoại hình. Con gái Mạc Văn Khoa – bé Minnie được xem là một trong những “cây hài” của làng giải trí Việt….
Trường Giang giảm tận 11 kg từ lúc vợ s;inh con trai
Khung ảnh chăm con lúc nửa đêm của Trường Giang khiến ai nấy đều đồng cảm. Mới đây, trên trang Facebook cá nhân, Trường Giang đã chia sẻ lý do khiến anh giảm tới 11kg thu hút nhiều sự chú…
Phùng Ngọc Huy có vợ và con riêng bên Mỹ, b;ỏ r;ơi bé Lavie ở Việt Nam. Ca sĩ Mỹ Tâm đã quyết định nhận nuôi, cho con ăn học đến khi trưởng thành
Mới đây, một diễn đàn MXH bất ngờ chia sẻ thông tin con gái của cố diễn viên Mai Phương được ca sĩ Mỹ Tâm nhận làm con nuôi. Bài đăng này còn xác nhận bé Lavie không cần phải…
Thiện Nhân thừa nhận n;ghèo, phải v;ay tiền làm MV
Tối ngày 6/10, Thiện Nhân chính thức ra mắt bài hát Tìm. Đây là sản phẩm kỷ niệm 10 năm theo đuổi nghệ thuật của nữ ca sĩ. Được biết, Thiện Nhân đã tự sáng tác, làm nhạc và bỏ tiền…
End of content
No more pages to load